Rénover une salle de bain à Genève : étapes, plomberie et erreurs à éviter

Rénover une salle de bain paraît simple lorsqu’on regarde uniquement le résultat final : une nouvelle douche, du carrelage, un meuble vasque et une robinetterie moderne.

En réalité, c’est l’une des pièces les plus techniques d’un logement.

Dans quelques mètres carrés se croisent :

• alimentation en eau ;
• évacuations ;
• étanchéité ;
• électricité ;
• ventilation ;
• carrelage ;
• peinture ;
• mobilier ;
• parfois chauffage.

C’est pourquoi une rénovation de salle de bain doit être préparée dans le bon ordre. Le choix du carrelage vient après les questions essentielles : où passent les réseaux, que peut-on déplacer, comment sera assurée l’étanchéité et quelles contraintes possède l’immeuble ?

1. Commencer par mesurer et photographier l’existant

Avant d’imaginer la nouvelle salle de bain, il faut relever précisément celle qui existe.

Mesurez notamment :

• longueur et largeur de la pièce ;
• hauteur sous plafond ;
• largeur de la porte ;
• dimensions de la fenêtre ;
• emplacement du radiateur ;
• position du lavabo ;
• position des WC ;
• baignoire ou douche existante ;
• arrivées d’eau visibles ;
• évacuations accessibles.

Prenez également plusieurs photographies.

Elles permettent de conserver la position initiale des équipements et peuvent être utiles au plombier, au carreleur ou à l’entreprise qui préparera le chantier.

Un relevé précis évite aussi de dessiner une salle de bain qui fonctionne parfaitement sur papier mais devient irréalisable lorsqu’on confronte le projet aux réseaux existants.

2. Décider ce qui reste au même endroit

La première vraie question est simple :

les équipements seront-ils conservés à leur emplacement actuel ?

Cette décision change profondément la complexité du chantier.

Remplacer :

• un lavabo par un nouveau lavabo ;
• une baignoire par une nouvelle baignoire ;
• un WC par un nouveau WC ;

sans modifier fortement les réseaux est généralement beaucoup plus simple que déplacer l’ensemble des équipements.

À l’inverse, vouloir placer la douche à l’autre bout de la pièce ou déplacer les WC impose de vérifier les évacuations avant même de choisir les appareils.

3. Comprendre la différence entre alimentation et évacuation

Une salle de bain dépend de deux réseaux principaux.

Les alimentations

Elles amènent l’eau chaude et l’eau froide vers :

• lavabo ;
• douche ;
• baignoire ;
• autres équipements.

Leur déplacement est souvent relativement flexible.

Les évacuations

Elles doivent conduire les eaux usées jusqu’au réseau du bâtiment.

Elles sont généralement plus contraignantes car leur fonctionnement dépend notamment :

• de leur emplacement ;
• de leur diamètre ;
• de la configuration du bâtiment ;
• de la possibilité d’obtenir une évacuation correcte.

C’est particulièrement important pour les WC.

On peut donc avoir suffisamment de place pour installer un WC à un nouvel emplacement sans que cet emplacement soit techniquement pertinent pour l’évacuation.

La plomberie doit être étudiée avant de valider définitivement le plan.

4. Douche à l’italienne : vérifier la faisabilité avant de décider

La douche à l’italienne est souvent demandée lors d’une rénovation.

Elle permet d’obtenir un sol visuellement continu et un accès confortable.

Mais sa réalisation dépend du bâtiment.

Pour qu’une douche soit réellement de plain-pied, il faut pouvoir intégrer correctement :

• le siphon ;
• l’évacuation ;
• la pente ;
• le système d’étanchéité ;
• le revêtement.

Dans certains appartements, la hauteur disponible dans le sol ne permet pas d’obtenir facilement une douche totalement affleurante.

Il peut alors être plus raisonnable d’utiliser un receveur légèrement surélevé plutôt que de forcer une solution techniquement mauvaise.

Le bon choix est celui qui fonctionne durablement, pas seulement celui qui paraît le plus élégant sur une photographie.

5. L’étanchéité est plus importante que le carrelage

Une erreur fréquente consiste à considérer le carrelage comme la principale protection contre l’eau.

Le carrelage constitue la finition visible.

La fiabilité d’une douche dépend surtout de ce qui a été correctement préparé derrière et sous le revêtement.

Les zones exposées à l’eau doivent être conçues avec une solution d’étanchéité adaptée, notamment autour :

• de la douche ;
• des angles ;
• des raccords ;
• des traversées de conduites ;
• des points sensibles.

Une infiltration lente peut rester invisible pendant longtemps.

Elle peut ensuite provoquer :

• dégradation des supports ;
• humidité ;
• moisissures ;
• détérioration du logement inférieur ;
• dommages dans les parties communes.

Une salle de bain réussie ne se juge donc pas seulement le jour où le carrelage est terminé.

Elle doit rester fiable plusieurs années plus tard.

6. Vérifier la ventilation

Une salle de bain produit beaucoup de vapeur d’eau.

Après une douche chaude, cette humidité doit pouvoir être évacuée.

Une mauvaise ventilation favorise :

• condensation ;
• moisissures ;
• joints qui noircissent ;
• peinture qui se dégrade ;
• odeurs ;
• détérioration prématurée des matériaux.

Avant de rénover, il faut donc vérifier le système existant.

Dans un immeuble collectif, la ventilation peut être liée à une installation commune. Il ne faut pas modifier une gaine ou un système collectif comme s’il s’agissait uniquement d’un équipement privé.

Si la salle de bain ne possède pas de fenêtre, la question de la ventilation devient encore plus importante.

7. Prévoir l’électricité avant la fermeture des murs

L’électricité doit être planifiée en même temps que la plomberie.

Il faut déterminer avant les finitions l’emplacement de :

• éclairage principal ;
• éclairage du miroir ;
• prises ;
• sèche-serviettes électrique éventuel ;
• ventilation ;
• équipements nécessitant une alimentation.

Il est beaucoup plus simple de prévoir les passages lorsque les murs sont ouverts que de créer une nouvelle alimentation après le carrelage.

Les installations électriques sont en outre réglementées en Suisse : les interventions relevant de l’ordonnance sur les installations électriques à basse tension doivent être confiées aux professionnels disposant des autorisations nécessaires.

Dans une pièce d’eau, cette planification doit donc être faite par les intervenants compétents.

8. Vérifier les démarches administratives si la salle de bain est transformée

Remplacer un lavabo ou refaire un carrelage n’a évidemment pas la même portée qu’une transformation complète du logement.

À Genève, la procédure accélérée d’autorisation de construire, appelée APA, peut notamment concerner une modification intérieure d’un bâtiment existant. ge.ch

La question devient donc particulièrement pertinente lorsqu’un projet prévoit par exemple :

• création d’une nouvelle salle d’eau ;
• transformation importante de la distribution ;
• modification de plusieurs pièces ;
• déplacement important des fonctions du logement.

Cela ne signifie pas que toute rénovation de salle de bain nécessite automatiquement une APA.

Cela signifie que lorsqu’une rénovation dépasse le simple remplacement des équipements, la situation administrative doit être vérifiée avant les travaux.

9. En PPE, vérifier les réseaux communs

Dans une propriété par étages, certaines installations qui passent dans l’appartement peuvent être liées aux parties communes.

Cela peut notamment concerner :

• colonne d’évacuation ;
• gaine technique ;
• ventilation ;
• chauffage ;
• certains réseaux.

Avant de déplacer une douche ou des WC, il faut donc déterminer exactement sur quel réseau le nouvel équipement sera raccordé.

L’autorisation de la PPE et l’autorisation administrative sont par ailleurs deux sujets différents.

Un projet peut nécessiter une vérification sur les deux plans.

10. Dans un logement ancien, ne pas déposer le carrelage immédiatement

C’est particulièrement important à Genève.

Le canton impose, avant travaux, une vérification concernant l’amiante et les PCB lorsque les parties du bâtiment touchées par les interventions datent d’avant 1991. Cette obligation s’applique même lorsque le chantier n’est pas soumis à une autorisation de construire. ge.ch

Une salle de bain ancienne peut notamment contenir des matériaux à contrôler dans :

• certaines colles de carrelage ;
• anciens revêtements de sol ;
• plaques ou panneaux ;
• différents matériaux techniques.

La directive genevoise rappelle notamment que l’amiante a été utilisé dans certaines colles de carrelage et revêtements de sol. ge.ch

La bonne méthode est donc :

1. déterminer l’âge des éléments qui seront déposés ;
2. effectuer les diagnostics nécessaires ;
3. attendre les résultats ;
4. définir la méthode de dépose ;
5. commencer ensuite la démolition.

Casser d’abord et analyser ensuite inverse complètement la logique de prévention.

11. Définir les équipements avant de modifier les réseaux

Avant que le plombier commence ses modifications, plusieurs éléments doivent être suffisamment définis.

Le lavabo

Il faut connaître :

• largeur du meuble ;
• position de la vasque ;
• type de robinetterie ;
• emplacement souhaité.

La douche

Il faut décider :

• dimensions ;
• receveur ou solution carrelée ;
• emplacement de la robinetterie ;
• type de paroi ;
• niche éventuelle.

Les WC

Il faut connaître :

• position ;
• modèle au sol ou suspendu ;
• système de bâti-support le cas échéant.

Plus les équipements sont définis tôt, moins il y a de risque que les réseaux soient positionnés au mauvais endroit.

12. Prévoir les rangements dès la conception

Dans une petite salle de bain, le manque de rangement devient rapidement gênant.

Il faut penser avant le chantier à l’emplacement :

• des serviettes ;
• produits de toilette ;
• produits de nettoyage ;
• sèche-cheveux ;
• papier ;
• linge.

Une niche dans une douche ou un rangement encastré peut nécessiter une préparation spécifique dans la cloison.

Si cette décision est prise une fois le carrelage posé, il est trop tard.

La conception doit donc intégrer l’usage quotidien, pas uniquement l’aspect esthétique.

13. Choisir le carrelage en tenant compte de la pièce

Le choix ne doit pas uniquement se baser sur l’apparence.

Il faut également considérer :

• dimensions de la pièce ;
• nombre de découpes ;
• entretien ;
• texture ;
• destination mur ou sol ;
• compatibilité avec les zones humides.

Les très grands formats peuvent créer une impression visuelle intéressante, mais ils peuvent également demander davantage de préparation ou de découpes dans une petite pièce comportant de nombreux angles.

Un carrelage particulièrement structuré peut être esthétique au sol, mais plus compliqué à nettoyer.

Il faut donc équilibrer design, entretien et contraintes de pose.

14. Préparer correctement les supports

Le carreleur ne devrait pas avoir à masquer les défauts importants du support avec la colle.

Avant la pose, il faut contrôler :

• planéité des murs ;
• état du sol ;
• solidité des supports ;
• fissures ;
• humidité ;
• anciens résidus.

Une belle finition commence généralement bien avant la pose du premier carreau.

C’est également valable pour la peinture : un plafond ou une zone non carrelée doit être correctement préparé avant finition.

15. L’ordre logique d’une rénovation de salle de bain

Chaque chantier possède ses particularités, mais une rénovation complète peut généralement suivre cette logique.

1. Protection

Protection :

• passage dans l’appartement ;
• sols conservés ;
• parties communes si nécessaire.

2. Dépose

Retrait :

• sanitaires ;
• mobilier ;
• baignoire ou douche ;
• revêtements concernés.

3. Modification des réseaux

Travaux de :

• plomberie ;
• évacuations ;
• électricité ;
• ventilation si nécessaire.

4. Cloisons et supports

Création ou reprise :

• cloisons ;
• niches ;
• coffrages ;
• faux plafond éventuel.

5. Préparation et étanchéité

Traitement des zones soumises à l’eau.

6. Carrelage et revêtements

Pose murale et au sol selon le projet.

7. Peinture

Traitement des surfaces restantes.

8. Installation des équipements

Pose :

• WC ;
• meuble vasque ;
• robinetterie ;
• douche ;
• parois ;
• radiateur ou sèche-serviettes.

9. Finitions

Joints, réglages et contrôle.

10. Tests

Avant réception, il faut notamment contrôler :

• alimentation en eau ;
• évacuations ;
• absence de fuite ;
• fonctionnement des équipements.

16. Combien de métiers peuvent intervenir ?

Une salle de bain complète peut nécessiter plusieurs professionnels :

• démolition ;
• plombier ;
• installateur sanitaire ;
• électricien ;
• plaquiste ;
• carreleur ;
• peintre.

Selon le projet, un menuisier ou d’autres intervenants peuvent également être nécessaires.

C’est ce qui rend cette petite pièce relativement complexe à organiser.

Le plombier doit parfois intervenir avant et après le carreleur.

L’électricien doit passer avant la fermeture de certains murs puis revenir pour les appareillages.

Le sanitaire intervient en finition.

Une mauvaise coordination peut provoquer plusieurs journées perdues entre deux étapes.

17. Faire attention aux fournitures commandées sur Internet

Acheter soi-même certains équipements peut permettre davantage de choix.

Mais avant de commander, vérifiez :

• dimensions exactes ;
• compatibilité des raccordements ;
• disponibilité des pièces ;
• délai ;
• service après-vente ;
• conditions de retour.

Une robinetterie particulièrement originale n’est pas très intéressante si une pièce détachée devient introuvable deux ans plus tard.

Il faut également éviter de commander un receveur ou un meuble avant validation des dimensions réelles du chantier.

18. Pourquoi les petits changements peuvent devenir coûteux

Dans une salle de bain, chaque équipement est lié à plusieurs autres éléments.

Déplacer un lavabo peut entraîner :

• plomberie ;
• évacuation ;
• reprise de cloison ;
• carrelage ;
• électricité du miroir.

Déplacer une douche peut entraîner :

• modification d’évacuation ;
• nouvelle étanchéité ;
• déplacement de robinetterie ;
• modification des parois ;
• nouveaux raccords.

C’est pourquoi il faut mesurer l’intérêt réel de chaque déplacement.

Modifier l’aménagement parce qu’il améliore nettement l’usage de la pièce peut être pertinent.

Déplacer chaque appareil de quelques dizaines de centimètres uniquement pour obtenir un plan différent peut parfois générer beaucoup de travail pour peu de bénéfice.

19. Les erreurs les plus fréquentes

Choisir les équipements avant de vérifier les réseaux

Une belle douche ne sert à rien si son évacuation ne peut pas être réalisée correctement.

Négliger la ventilation

La salle de bain restera humide après chaque utilisation.

Considérer le carrelage comme l’étanchéité

La préparation située derrière les finitions est essentielle.

Commander les meubles avec des mesures approximatives

Quelques centimètres peuvent empêcher l’ouverture d’une porte ou d’un tiroir.

Multiplier les déplacements de plomberie

Chaque modification augmente généralement la complexité.

Oublier les diagnostics dans l’ancien

La dépose des anciens matériaux doit être anticipée.

Faire intervenir les métiers sans planning

Une journée mal organisée peut bloquer les étapes suivantes.

20. Contrôler la salle de bain avant réception

Avant de considérer le chantier terminé, testez réellement la pièce.

Eau

Ouvrez :

• lavabo ;
• douche ;
• baignoire éventuelle.

Vérifiez la pression et les raccordements.

Évacuations

Laissez couler suffisamment d’eau pour contrôler l’écoulement.

WC

Testez plusieurs fois la chasse.

Joints

Regardez :

• angles ;
• raccords ;
• pourtour des équipements.

Mobilier

Testez :

• tiroirs ;
• portes ;
• charnières.

Électricité

Vérifiez les équipements et éclairages installés.

Une réception sérieuse se fait en utilisant réellement les équipements.

Exemple d’organisation : salle de bain de 5 m²

Prenons une petite salle de bain comprenant actuellement :

• baignoire ;
• lavabo ;
• WC.

Le propriétaire souhaite :

• remplacer la baignoire par une douche ;
• conserver les WC ;
• installer un meuble vasque plus grand ;
• refaire entièrement le carrelage ;
• améliorer l’éclairage.

La méthode logique serait :

Étape 1 : vérifier les matériaux existants et les diagnostics nécessaires.

Étape 2 : confirmer la faisabilité de la douche et de son évacuation.

Étape 3 : choisir les dimensions exactes du receveur et du meuble.

Étape 4 : établir le positionnement plomberie et électricité.

Étape 5 : seulement ensuite commander les équipements.

Cette chronologie réduit fortement les risques de découvrir après livraison que le matériel ne correspond pas à la configuration réelle.

Quand faire appel à une entreprise qui coordonne plusieurs métiers ?

Pour une simple pose de meuble ou le remplacement d’un lavabo, une intervention spécialisée peut suffire.

Une rénovation complète est différente.

Lorsqu’il faut coordonner :

• dépose ;
• plomberie ;
• électricité ;
• supports ;
• étanchéité ;
• carrelage ;
• peinture ;
• sanitaire,

avoir un interlocuteur qui suit l’ensemble du chantier peut simplifier l'organisation.

À titre d’exemple local, Béon Rénovation présente une prestation dédiée à la rénovation de salle de bain à Genève, avec coordination des différents travaux nécessaires au projet.

Le choix entre plusieurs artisans séparés et une coordination globale dépend surtout de la complexité de la rénovation et du temps que le propriétaire souhaite consacrer au suivi.

La checklist avant de démarrer

Avant de commencer la rénovation, vérifiez que vous avez défini :

• dimensions exactes de la pièce ;
• implantation des équipements ;
• emplacement des évacuations ;
• alimentation eau chaude et froide ;
• système de ventilation ;
• éclairage et électricité ;
• système d’étanchéité ;
• carrelage ;
• mobilier ;
• sanitaires ;
• diagnostics nécessaires ;
• éventuelles démarches administratives ;
• règles de la PPE ;
• ordre des interventions.

Lorsque ces éléments sont validés avant démolition, le chantier devient beaucoup plus prévisible.

En résumé

La réussite d’une salle de bain ne dépend pas principalement de la couleur du carrelage ou de la forme du miroir.

Les décisions essentielles concernent ce qui sera ensuite presque invisible :

• évacuations ;
• plomberie ;
• étanchéité ;
• ventilation ;
• préparation des supports ;
• organisation des différents métiers.

À Genève, il faut également tenir compte des éventuelles démarches administratives et, dans les logements anciens, des diagnostics concernant les matériaux touchés par les travaux.

La bonne méthode consiste donc à valider d’abord la faisabilité technique, ensuite l’implantation, puis les équipements et enfin les finitions.

C’est cette chronologie qui permet d’obtenir une salle de bain à la fois esthétique, pratique et durable.

Sources officielles

République et canton de Genève — Office des autorisations de construire : la procédure accélérée APA peut notamment concerner la modification intérieure d’un bâtiment existant. ge.ch

République et canton de Genève — Office cantonal de l’environnement : lorsque les parties touchées par les travaux datent d’avant 1991, le propriétaire doit vérifier la présence éventuelle d’amiante ou de PCB, y compris pour certains travaux non soumis à autorisation. ge.ch

Directive cantonale amiante avant travaux : les colles de carrelage et certains revêtements de sol font partie des matériaux dans lesquels de l’amiante a historiquement pu être utilisé. ge.ch